Diese Bedingungen sind Teil Ihres Mietvertrags. Sie erhalten sie mit der Buchungsbestätigung zusätzlich als PDF.
Teil 2: Allgemeine Mietbedingungen
1. Vertragsschluss
Mit dem Absenden der Buchung auf dat-huus-achtern-diek.de gibt der Mieter ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung per E-Mail bestätigt. Bei Buchung über die Butjadingen Unterkunftsvermittlung kommt er mit deren Buchungsbestätigung zustande. Es handelt sich um die Miete einer Ferienunterkunft zum vorübergehenden Gebrauch (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB).
2. Kein Widerrufsrecht
Ein Widerrufsrecht besteht nicht. Verbraucherverträge über die Vermietung von Unterkünften zu einem bestimmten Termin sind davon ausgenommen (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Für einen Rücktritt gilt Abschnitt 4.
3. Preise und Zahlung
Alle Preise sind Endpreise. Eine Anzahlung wird nicht erhoben. Die Miete ist 30 Tage vor Anreise fällig, bei späterer Buchung sofort. Hat der Mieter bei der Buchung eine Zahlungsart hinterlegt, wird die Miete am Fälligkeitstag abgebucht. Sonst erhält er rechtzeitig vorher einen Zahlungslink per E-Mail.
Ist die Miete nicht fristgerecht eingegangen, setzt der Vermieter eine Nachfrist von 7 Tagen. Verstreicht auch diese, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und eine Entschädigung nach Abschnitt 4 verlangen.
4. Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn zurücktreten. Der Rücktritt ist per E-Mail zu erklären. Maßgeblich ist der Eingang beim Vermieter. Der Vermieter erhält dann eine Entschädigung in Prozent der Miete:
| Rücktritt | Entschädigung |
|---|---|
| bis zum 30. Tag vor Anreise | 0 % |
| bis zum 28. Tag vor Anreise | 15 % + 10 € |
| bis zum 22. Tag vor Anreise | 30 % + 10 € |
| bis zum 15. Tag vor Anreise | 50 % + 10 € |
| bis zum 7. Tag vor Anreise | 80 % + 10 € |
| danach oder Nichtanreise | 90 % + 10 € |
Bereits gezahlte Beträge darüber hinaus werden erstattet. Dem Mieter bleibt der Nachweis offen, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Gelingt eine Weitervermietung für denselben Zeitraum, zahlt der Mieter nur eine Bearbeitungsgebühr von 10,00 € und gegebenenfalls einen Mietausfall. Der Mieter kann eine Ersatzperson benennen, die an seiner Stelle in den Vertrag eintritt. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
5. Rücktritt durch den Vermieter
Ist das Haus durch Umstände, die der Vermieter nicht zu vertreten hat (z. B. Sturmschaden, Brand, behördliche Anordnung), nicht nutzbar, kann der Vermieter zurücktreten. Gezahlte Beträge werden dann vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Vermieters.
6. An- und Abreise
Die Schlüsselübergabe erfolgt durch die Hausbetreuung. Der Mieter meldet sich 1 bis 2 Tage vor Anreise bei ihr, um die Ankunftszeit abzustimmen. Bei Abreise ist das Haus aufgeräumt zu übergeben: Geschirr gespült, Müll getrennt entsorgt, Kühlschrank geleert. Die Endreinigung ist im Preis enthalten.
7. Nutzung des Hauses
- Das Haus darf von höchstens 6 Personen genutzt werden, und nur von den gemeldeten. Eine Untervermietung ist nicht erlaubt.
- Im Haus wird nicht geraucht. Im Garten ist Rauchen erlaubt.
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Kaminofen und Smart-Home-Steuerung sind nach der ausliegenden Anleitung zu bedienen.
- Auf die Nachbarn in der Siedlung ist Rücksicht zu nehmen, insbesondere in der Nachtruhe von 22 bis 7 Uhr.
8. Mängel
Mängel meldet der Mieter unverzüglich der Hausbetreuung oder dem Vermieter, damit sie behoben werden können. Unterbleibt die Meldung, kann der Mieter daraus keine Minderung oder Schadensersatz ableiten.
9. Haftung
Der Mieter haftet für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachen, und meldet sie unverzüglich. Der Vermieter haftet für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit sowie bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Übrigen haftet er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
10. Gästebeitrag und Meldepflicht
Die Gemeinde Butjadingen erhebt einen Gästebeitrag (Kurbeitrag). Er wird bei Anreise von der Hausbetreuung erhoben. Soweit gesetzlich vorgeschrieben, füllen Gäste einen Meldeschein aus.
11. Datenschutz
Die Buchungsdaten werden zur Abwicklung des Vertrags verarbeitet. Name, Mietzeit und Personenzahl erhält die Hausbetreuung für Schlüsselübergabe und Gästebeitrag. Der Vermittler BUV erhält nur den belegten Zeitraum. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung auf der Website.
12. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Sind einzelne Bestimmungen unwirksam, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Der Vermieter ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.